Ancien moulin à eau avec 13 ha dans le Tarn et Garonne

Bel ensemble immobilier composé d'un ancien moulin à eau avec dépendances, situé au nord-ouest du Tarn et Garonne, en pleine campagne, au cœur d'un terrain de 13 hectares en vallée. Cet ancien corps de ferme construit en 1728 est en bon état, avec les toitures refaites, les murs en pierres, et des sols en tomettes et planchers à l'étage. Une rénovation est à prévoir pour créer un petit paradis au milieu de la verdure, à proximité d'un village animé. L'entrée de la propriété se fait par un chemin privatif ombragé qui mène au corps de ferme. Un ruisseau traverse le moulin, et un puits ainsi qu'une grange de 300 m2 complètent les dépendances. Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'utilisation, notamment pour une activité de permaculture, équestre ou autre.
DESCRIPTIF :
Moulin construit en 1728
Rez-de-chaussée :

Cuisine : 26,80 m2
Pièce du moulin avec meule : 38,84 m2
Terrasse couverte : 46,87 m2

A l'étage :

Bel escalier en pierres desservant un pallier
Pièce 1 : 9,00 m2
Pièce 2 avec cheminée : 17,70 m2
Pièce 3 avec cheminée : 19,52 m2
Pièce 4 avec cheminée : 29,47 m2
Pièce 5 : 10,60 m2
Combles aménageables : 99,00 m2
Cave : 7,38 m2

DEPENDANCES :

Grange en pierres : 300 m2, composée d'un corps de grange et d'une ancienne étable.








Prix NET VENDEUR 260 400 € :
Honoraires 7 % TTC à la charge du vendeur
Coûts d’énergie annuels estimés : entre € et € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr