Ancienne fermette en pierres à proximité d'un village de renom dans le Lot

Dans le département du Lot , à proximité d’un  village plus que charmant, cette belle propriété a beaucoup de charme et de potentiel, aussi bien en tant que maison d’habitation que pour résidence secondaire. Située à proximité du village et zones naturelles, avec une vue ouverte sur la vallée du Lot et la campagne Lotoise, cette belle longère Quercynoise a tous les atouts pour charmer : gros murs en pierre, Bolet desservi par un escalier en pierres,  génoises, toit en tuiles canal. Les anciennes menuiseries et ses fermetures antiques sont en parfaite état. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un  séjour avec sa cheminée donnant sur une cuisine ouverte 29 m2  , ainsi qu’un salon agréable  et lumineux de 30 m2, Trois chambres dont une en suite : 15,60 m2avec sa salle de bain 6 m2 , dressing : 11,50 m2  , et une salle d’eau : 5 m2 pour les deux autres chambres : 9 m2 chacune  . La conception majoritairement ouverte, lui confère une ambiance aérée et ample. Quelques accents d’antan comme les poutres apparentes et les sols en bois massif assurent l’ambiance ancestrale et rurale. Le premier étage , c’est-à-dire les combles peuvent être aménagées : 85 m2 , il y a suffisant de hauteur pour créer des pièces à vivre. Au sous-sol une cuisine d’été a été aménagée : 24,50 m2 et une salle d’eau : 4,50 m2. Idéal pour profiter du jardin . De plus   des caves attenantes 35 et 31,50 m2aménagées en garage. La grange  attenante à la maison : 67,50 m2 a des atouts à mettre en valeur. Pourquoi pas création d’un gîte ou une extension de la maison .Le jardin très bien entretenu et agrémenté d’un puits avec de l’eau . Possibilité d’obtenir une parcelle supplémentaire de 500 m2 environ. La propriété se trouve à 5 min de restaurants, des commerces , 15min de l’autoroute et à 1h 15 de Toulouse-Blagnac Cette maison a un grand potentiel pour l’acquéreur qui est prêt à y mettre ses touches personnelles : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
* Honoraires charge vendeur.