Beaucoup de cachet pour cette ancienne grange restaurée avec sa vue dégagée dans le Lot et Garonne

Cette magnifique ancienne grange en pierre se trouve en Lot-et-Garonne, à 20 minutes de la ville d'Agen avec toutes ses commodités , la gare ou de l’autoroute. Cette propriété de 190m2 est parfaitement refaite avec un style contemporain et vous offre un aménagement intérieur spacieux et confortable, ainsi qu'une petite dépendance aménagée en atelier et garage.. Cette maison dispose d'un grand séjour/salle à manger, parfait pour se détendre en famille ou recevoir des amis. La cuisine est équipée et fonctionnelle, offrant un espace de préparation . Vous pourrez également profiter de trois chambres spacieuses , deux salles de bain et d'une salle d'eau  moderne, parfaites pour une famille ou pour des invités. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air /eau et au feu de bois, ce qui vous permettra de passer des soirées agréables devant un feu de cheminée chaleureux. Le tout sur un terrain de 4500 m2 environ et offre une vue imprenable sur les beaux paysages de campagne  , elle dispose également d'une piscine avec de belles terrasses. L'extérieur est un véritable paradis pour les amateurs de plein air..
DESCRIPTIF:
Maison principale :
SAS : 3,53 m2
Salon / séjour avec cheminée : 36,54 m2
Cuisine ouverte  sur salle à manger : 48,47 m2
Buanderie : 11,89 m
Bureau : 7,25 m2
Chambre 1 en suite : 16,66 m2
Salle de bain : 6,65 m2
Chambre 2 en suite : 14,38 m2
Salle de bain : 5,84 m2
WC indépendant : 1,63 m2
Etage :
Petit salon : coin lecture : 16,20 m2
Chambre 3 en suite avec balcon : 13,02 m2
Salle d'eau : 2,04 m2
WC indépendant : 1,15 m2
Combles : 14,31 m2
Dépendances :
Terrasse couverte : 30,00 m2
Atelier garage en pierres : 40,0 m2.
EXTERIEURS :
Jardin de 4500 m2 en cours d'manénagement et soigneusement pensé
Piscine 6 x 3 avec escalier  , traitement au clhore , belles terrasses tout autour.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Prix net vendeur : 571 000 € - Honoraires 5% TTC à la charge du vendeur.
Coût d'énergie annuelle estimé /
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque.fr