Bel ensemble immobilier composé d'une maison de Maître accompagné de son gîte et d'un ancien moulin à eau situ

Bel ensemble immobilier compsé d'une maison de Maître accompagné de son gîte et d'un ancien moulin à eau sur un terain de 39000 m2 situé en campagne près d'un village touristique au nord ouest du Tarn et Garonne dans le Quercy Blanc. Tout en étant dans la nature tous les commerces et services à 5 minutes de la propriété. La grange a été transformée en gîte avec qualité , la maison a besoin d'un raffraichissement et le moulin est actuellement dans son jus. Cependant ce bien présente beaucoup d'atouts avec du potentiel. Les travaux ont été réalisés dans les années 2010.Les menuiseries du gîte et de la maison sont en double vitrage , l'isolation des deux bâtisses ont été faites ,les sols sont en terre cuites et dans la partie nuit les sols en planchers bois massif , le système de chauffage dans l'annexe avec radiateurs électriques et dans la maison radiateurs aciers alimentés par une chaudière fioul. L'assainissement autonome des deux maisons est aux normes.
DESCRIPTIF :
Maison de Maître :
Rez-de-chaussée :
Entrée donnant sur un couloir : 38,22 m2
Cuisine / Séjour : 37,75 m2
Salon : 20,00 m2
Vestibule : 2,74 mWC : 3,78 m2
Salle de bain : 10,37 m2
ETAGE :
Escalier tournant en bois avec pallier :12,42 m2
Chambre 1 avec cheminée : 19,20 m2
Chambre 2 avec cheminée : 20,07 m2
Chambre 3 avec cheminée : 16,30 m2
Chambre 4 : 15,66 m2
Salle d'eau avec wc et dressing : 11,59 m2
Combles aménagées en salle de jeu
Caves : 19,94 m2
Gîte ou maison d'amis :
Salon / Séjour : 40,46 m2
Cuisinbe : 7,44 m2
Buanderie : 3,68 m2
WC : 2,80 m2
Chambre 1 : 14,79 m2
Chambre 2 : 15,44 m2
Sallevd'eau avec wc : 5,47 m2
ETAGE :
Chambre 3 : 16,39 m2
Chambre 4 : 15,67 m2
Salle de bain : 6,88 m2
DEPENDANCES :
Moulin sur deux niveaux à rénover
Remise (ancien poulailler) 25,06 m2
Pool house : 20,00 m2
EXTERIEURS :.
Piscine 10 x 5 avec traitement au sel .
Joli parc entourée d'une rivière doté de beaux arbres et espaces verts
Prix NET VENDEUR 407 582 € :
Honoraires 5,5 % TTC à la charge du vendeur
Coûts d’énergie annuels estimés : entre € et € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS COMPROMIS