Bel ensemble immobilier composé de deux maisons en pierres du Quercy dans le Tarn et Garonne

Charmant ancien corps de ferme avec un beau cachet situé au Nord ouest du Tarn et Garonne en campagne , le bien est composé d'une grange aménagée en maison d'habitation , d'une maison Quercynoise bâtie sur caves un abri de jardin, un puits , un ancien four à pain et une piscine bois semi-entérré. Le tout sur un terrain de 5702 m2.
Les bâtis sont en bon état et entretenus dont les toitures refaites , les menuiseries double vitrage dans les deux maisons , un système de chauffage pour chacune d'elle , l'une avec une pompe à chaleur et l'autre avec une chaudière gaz propanne , une isolation faite dans les combles . L'assainissement est autonome mais commun pour les habitations fonctionne bien mais mérite une remise aux normes.
DESCRIPTIF :
Maison pricipale:
Cuisine équipée : 15,20 m2
Salon /Séjour : 47,00 m2 avec cheminée
Dégagement : 5,34 m2
Chambre 1: 13,20 m2
Chambre 2: 12,90 m2
Chambre 3 : 12,62 m2
Bureau : 12,60 m2
Salle de bain : 6,90 m2
Salle d'eau : 2,00 m2
WC : 2,20 m2
Sous sol : garage pour une voiture, Chaufferie et buanderie.
Maison d'amis bâtie sur caves.
Cuisine équipée ouverte sur le séjour 15, 00 m2
Séjour avec cheminée 25 , 00 m2
Chambre 1 : 12,00 m2
Chambre : 12,00 m2
Salle d'eau : 4,00 m2
Combles aménageables .
Sous sol : Cave
DEPENDANCES :
Abri de jardin .
Puits avec système de pompage
EXTERIEURS :
Joli parc de 5702 m2 avec chênes centenaires , petit verger , le tout enjolivé avec une piscine bois semi-entérrée
Terrasse couverte avec four à pain

Prix NET VENDEUR 414 000 € :
Honoraires 5,5 % TTC à la charge du vendeur
Coûts d’énergie annuels estimés : entre 1920 € et 2670 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr