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Charmante maison en pierre au milieu de la nature dans le Lot et Garonne

422 000 €
Charmante propriété composée d'une jolie maison en pierre aux airs d'un ancien relais de chasse avec piscine au milieu de 6 hectares bois et prairies située dans le Lot et Garonne non loin du Lot et du Tarn et Garonne, à proximité d'un village médiéval avec commerces et services.
Cette ancienne bâtisse dôtée d'un grand salon avec une cheminée monumentale , un évier en pierre en enfilade une salle à manger et une cuisine séparée , tous les sols enterre cuite , des hauts plafonds avec poutres apparentes . Al'étage 3 chambres , 1 salle d'eau et une salle de bain . Attenant à la maison un studio aménagé d'une pièce à vivre , une salle d'eau et une chambre en mezzanine. L'état général de la maison est bon mais demande quelques travaux de rafraichissement.
A l'étage l'isolation vient d'être faite , le système de chauffage est électrique équipé de convecteurs , les menuiseries bois bois simple vitrage et un assainissement autonome .
DESCRIPTIF/
Maison pricipale :
Entrée donnant sur le salon : 41,26 m2
Salle à manger : 19,14 m2
Cuisine séparée : 18,74 m2
WC indépendant
A l'étage :
Pallier : 10,96 m2
Chambre 1 : 13,13 m2
Chambre 2 : 13,15 m2
Chambre 3 : 19,28 m2
Salle d'eau: 4,39 m2
Salle de bain : 4,18 m2
SAS Placards de rangements : 7,05 m2
STUDIO :
Pièce à vivre : 20,80 m2
Salle d'eau : 4,41 m2
Chambre 5 : 9,46 m2
DEPENDANCES /:
Garage : 22,46 m2
Abri bois : 4,50 m2
Bardecue avec terrasse couverte : 28,50
EXTERIEURS : Piscine de construction traditionnelle 10 x 5 avec local technique
Terrasses autour du bassin en pierres reconstituées
Parc arborré de chênes , pins d'Autriche

Prix NET VENDEUR 400 000 € :
Honoraires 5,5% TTC à la charge du vendeur
Coûts d’énergie annuels estimés : entre € et €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Année de construction :
1800
Code postal :
47370
Localité :
Tournon d agenais
Nombre de pièces :
8
Cuisine
Separee -Se
Parking
Oui
Piscine
Oui
Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Surface habitation :
180 m²
Terrain:
70000 m²
Diagnostic de Performance Energétique
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