Charmante propriété en pierres en sortie d'un hameau avec superbe vue située dans le Lot

Ancien corps de ferme joliment restauré composé d'une maison en pierres 247 m2 habitable bâtie sur caves , divreses dépendances avec une superbe vue situé dans le Lot .La situation et la configuration de cette propriété est unique en sortie d'un hameau perché au milieu de 16 ha environ doté de prairies et des bois. L'entrée se fait par un chemin castiné donnant dans une cour agrémentée.
Des travaux de rénovation de l'ensemble du bâti ont été réalisés en 20015 , les propriétaires ont choyés et préserver ce site en mariant le style contemporain et ancien . Les toitures refaites ou revues , menuiseries en double vitrage, aménagement à l'intérieur de la maison avec des beaux sols en planchers ,poutres apparentes conservés , la piscine entièrement rénovée , les extérieurs soigneusement aménagés et agrémentés..
DESCRIPTIF :
Maison d'habitation :
Sous sol :
Cave 1 : 31,00 m2
Cave 2 voûtée : 18,83 m2
Cave 3 : 19,70 m2
Rez-de-chaussé :: équipé d'un système d'alarme
Véranda aménagée en pièce de vie : 31,78 m2
Cuisine aménagée : 32,78 m2
Séjour : 25,61 m2
Couloir : 10,54 m2
Chambre en suite 1 : 20,35 m2
Salle d'eau : 8,23 m2
Chambre en suite 2 : 17,45 m2
Salle d'eau :
WC indépendant : 1,50 m2
Buanderie : 8,81 m2
Etage :
Cage d'escalier / Pallier : 29,99 m2
Chambre 3 : 12,27 m2
Salle de bain : 7,84 m2
Chambre 4 : 16,84 m2
Bureau : 23,13 m2
DEPENDANCES :
Garage : 83,34 m2 avec chaufferie ( chaudière à fioul )
Dépendance :
Ancien four à pain 26,66 m2
Ancien four à prunes : 22,89 m2
Puits couvert avec système de pompage : 4,45 m2
Ancien poulailler : 32,21 m2
Ancienne remise : 25,95 m2
Grange en pierres 150 m2
Hangar agricole : 165 m2
Pigeonnier : 16,90 m2
EXTERIEURS :
Cour castinée avec des aménagements de terrasses devant la maison et autour de la piscine ; un ancien potager et un verger près du corps de ferme , un puits équipé d'un système de pompage , une piscine de 11 x 5 entièrement rénovée et équipée : chauffage et système de sécurité. Le tout sur un terrain de 16 ha composé de prairies , bois et landes.

Prix NET VENDEUR 650 000 € : Honoraires 5 % TTC à la charge du vendeur

Coûts d’énergie annuels estimés : entre € et €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr