Charmante propriété remplie d'histoire sur les hauteurs d'un hameau du Quercy

Cette ravissante propriété est idéalement située au cœur de la nature, à proximité d'un charmant hameau. Elle se compose d'une maison en pierre construite sur des caves, ainsi que d'une maison d'amis. À l'extérieur, un adorable puits se trouve en contrebas de la propriété, tandis que la piscine est discrètement dissimulée, préservant ainsi l'intimité des lieux. Le tout est implanté sur un vaste terrain d'environ 10 000 m2. La propriété a été soigneusement restaurée, préservant ses magnifiques éléments d'antan tels que le four à pain dans la cuisine, les niches et l'évier en pierre. Les menuiseries sont en bois double vitrage, et pour le chauffage, une nouvelle chaudière Wiessman alimentée au fioul a été installée.
Maison principale : 145 m2 habitable
Rez-de-chaussée :
Entrée : 9,25 m2 avec évier en pierre
Cuisine équipée : 23,75 m2
Salle à manger : 23,50 m2 donnant sur un balcon
Salon : 30 m2 avec cheminée en pierres équipé d'un ^poêle à bois
WC indépendant : 2,30 m2 avec lave main
Dégagement : 9,50 m2
Chambre 1 : 16, 50 m2
Salle de bain : 5,85 m2
Chambre 2 11,50 m2
Chambre 3 : 13,00 m2
Rez-de-jardin :
Chaufferie : 7,00 m2
Buanderie : 24,25 m2
Cave 1 : 13,50 m2
Cave 2 : 12,60 m2

MAISON D'AMIS / 85 M2
Rez-de-chaussée :
Terrasse couverte : 24,25 m2
Cuisine équipée : 12 m2
Séjour avec cheminée : 45 m2
WC indépendant : 1,75 m2
Salle de bain : 5,50 m2
A l'étage :
Chambre 1 : 10 m2
Chambre 2 : 10,60 m2
Mezzanine : 12,25 m2
DEPENDANCES :
Garage pour deux voitures : 40 m2
Carport : 30 m2
EXTERIEURS :
Joli parc aménagé, clôturé et entretenu
Piscine 10 x 5 au sel , liner remplacé en 2019
Prix net vendeur : 499 000 € - Honoraires 5% TTC à la charge du vendeur.
Coût d'énergie annuelle estimé /
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque.fr