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Charmante villa contemporaine en pleine nature au sud du Lot non loin du village de Montcuq

265 000 €
Charmante villa contemporaine située au sud du Lot  au milieu d’un paysage vallonné et verdoyant  entre les villages de Montcuq et Lauzerte. Pour les amoureux de la campagne , cette propriété nichée dans un écrin de verdure offre beaucoup d’atouts. La maison a été bâtie dans les années 2000 , la propriétaire a toujours miser sur la déco au fil du temps .  Simplement c’est top ! En ayant un sous- sol  la maison est de plein pied et les pièces sont très  bien distribuées. Nous pouvons profiter de l’extérieur comme de l’intérieur . Sur la partie jour , la cuisine et le séjour donnant sur une superbe terrasse couverte idéale pour des bons repas entre amis ou en famille. La cuisine superbement agencée et moderne , ouverte sur le séjour , tout en cuisinant on peut participer  avec les convives. En résumé cette villa est bien conçue et confortable à y vivre . Pas de travaux à prévoir !
Au niveau des économies d 'énergie , une pompe à chaleur air / air avec des splits  dans chaque pièce . Néanmoins il y a toujours la chaudière fioul pour l’eau chaude sanitaire. Toutes les menuiseries PVC double vitrage équipées de volets roulants solaires. L’isolation du sol et des combles est excellente .
L’entrée de la propriété se fait par un portail non électrifié donnant sur deux allées bitumées , l’une vers les garages et l’autre devant la maison . Les extérieurs sont magnifiquement soignés et enjolivé d’une piscine 8 x 4 avec son pool house. L e tout sur un terrain clôturé de 4900 m2 environ.
DESCRIPTIF
Maison d’habitation :
Sous- sol :
Garage : 92,35 m2
Chaufferie : 28,39 m2
Atelier : 75,14 m2
Rez-de-chaussée
Entrée avec placards de rangements : 6,37 m2
Dégagement : 5,96 m2
Cuisine / séjour : 44,72 m2
Bureau  ou chambre: 11,47 m2
Chambre 1  avec dressing : 13,73 m2
Chambre 2 : 10,47 m2
Chambre 3
Salle de bain : 6,68 m2:
WC indépendant : 2,00 m2
Dépendances :
Pool house : 12 m2
Cabanon : 10 m2
Extérieurs :
Piscine 8 x 4  à fond plat
Barbecue
Prix net vendeur :250 000€ - Honoraires 6% à la charge du vendeur
Les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr
 
 
Année de construction :
2006
Code postal :
46800
Localité :
Montlauzun
Nombre de pièces :
6
Cuisine
Americaine
Parking
Oui
Piscine
Oui
Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Surface habitation :
110 m²
Terrain:
4494 m²
Diagnostic de Performance Energétique
C
112
9
B
9
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