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Magnifique moulin de 1716 avec ses dépendances en lisière de la rivière Séoune nichés au milieu de deux hecta

1 248 000 €
Ce magnifique ensemble immobilier vous permettra de vivre dans un havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature, de l'eau et des moulins.
Le moulin proprement dit est une construction datant de 1716 complètement rénové avec des matériaux nobles ainsi les dépendances ont fait l’objet de gros travaux de qualité. Le confort est assuré. Les propriétaires ont mis l’accent sur les énergies renouvelables dont pour la maison principale et la maison du meunier dite Fournil chauffées par une pompe à chaleur air /eau avec production d’eau chaude sanitaire . Chacune d’elle possède sa propre pompe à chaleur. Pour le moulin la production eau chaude est produite par des panneaux solaires. La toiture de la grange est pourvue de 36 panneaux solaires photovoltaïques permettant d’assurer l’alimentation électrique de l’ensemble du domaine. La fibre optique est installée dans les deux maisons. Toutes les toitures sont en très bon état. Les menuiseries bois de chêne double vitrage . L’isolation a été pensée. Pas de travaux à prévoir.
DESCRIPTIF
Maison principale :
Au rez-de-jardin : local buanderie / chaufferie :33,62 m2 , pièce de la meule du moulin : 33,52 m2 , bûcher : 8 m2 , hall d’entrée : 11,84 m2 , WC visiteurs : 1,35 m2, chambre avec salle d’eau : 29,55 m2
Au rez-de-chaussée : Bolet ( terrasse couverte ) 8 m desservant dans un salon avec cheminée en pierre agrémenté par un poêle à bois bûches :31,85 m2 , cuisine / séjour : sols en pierres naturelles et poutres apparentes , plafonds hauts : 50,26 m2 et un bureau/bibliothèque avec son parquet d’époque , poutres apparentes et un escalier fer forgé donnant à l’étage : 22, 80 m2.
A l’étage : Desservi par un escalier bois fabriqué sur mesure donnant sur un pallier : 9 m2 , chambre principale en suite : 20,88 m2 , dressing : 14,43 m2 , salle d’eau 1,92 m2 , chambre 2 : 13,26 , salle de bain : 6,30 m2 WC : 1,20 m2. Poutres apparentes , sols planchers massif et système de climatisation .
Maison du meunier ( fournil ) de plein pied :
Buanderie ( ancien four ) : 4,21 m2 , cuisine équipée : 12,13 m2 , salon / séjour avec cheminée d’époque 41,24 m2 , chambre 1 : 9 m2 , couloir : 3,97 m2 , salle de bain : 4,53 m2 , salle d’eau : 4,99 m2 , chambre 2 avec poutres apparentes et sols en parquets bois massif : 16,28 m2.
Grange :
La grange aménagée en garage pour plusieurs véhicules ,un atelier et une mezzanine aménagée en salle de billard et de jeu : 134 m2 au sol et à l’étage : 67,92 m2 . Sols carrelés et plancher douglas à l’étage . Ensuite le pigeonnier attenant à cette bâtisse conçue en espace de vie dont une cuisine et séjour : 12,09 m2 , salle d’eau 5 ,00 m2 et à l’étage : chambre spacieuse : 12,90 m2. A l’aile de la grange deux espaces en habitation afin de recevoir des hôtes dont le premier : une cuisine / séjour : 18,02 m2 , chambre : 12,07 m2 , salle d’eau : 4,46 m2 , WC : 1,95 m2 et à l’étage chambre d’enfants : 17,85 m2. Les sols en pierres naturelles travertin , poutres apparentes et chauffage électrique. Le deuxième : salon d’été ( véranda ) : 32,76 m2 , cuisine / séjour : 29,78 m2 , chambre : 13,70 m2 , salle d’eau : 4,46 m2 , WC : 1,95 m2 , mezzanine : 17,86 m2 . Sols en pierres travertin et planchers douglas , chauffage électrique.
Autres dépendances :
Pool house : local technique et pièce de rangement
Abris à chevaux
Abris de jardin pour le matériel
Puits avec système de pompage
EXTERIEURS :
Parc aménagé et agrémenté avec système d’arrosage , un verger prairies et un petit étang. Le tout sur un terrain de 2119 m2 enjolivée d’une piscine 12 x 6 chauffée au traitement au sel et avec couverture automatique
Les honoraires sont à la charge du vendeur : Honoraires 4 % TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Année de construction :
1716
Code postal :
82190
Localité :
Touffailles
Nombre de pièces :
21
Cuisine
Americaine
Parking
Oui
Piscine
Oui
Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Surface habitation :
526 m²
Terrain:
21119 m²
Diagnostic de Performance Energétique
D
209
6
B
6
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