Maison bourgeoise et ses dépendances

Cette belle propriété est nichée au cœur du Quercy blanc, dans le nord-ouest du Tarn et Garonne, offrant un cadre idyllique entouré de nature. Elle est composée d'une élégante maison bourgeoise du XVIème siècle, avec sa tour caractéristique, une grange en pierres et un garage spacieux pour deux voitures. Le tout est situé sur un vaste terrain de 3,7 hectares, comprenant des prairies verdoyantes et des bois luxuriants, offrant une intimité totale dans un environnement calme et serein.
Cette belle demeure respire l'authenticité et offre un charme unique. Elle est lumineuse et offre un cadre de vie agréable pour ses occupants. La bâtisse de plain-pied est dotée de sols en terres cuites, de poutres apparentes, de hauts plafonds et de fenêtres en bois à simple vitrage. Un système de chauffage au gaz est présent dans toutes les pièces.
En entrant dans la maison principale, vous serez accueilli par un hall d'entrée de 18m2, qui dessert les différentes pièces de vie. La cuisine neuve de 15m2 est fonctionnelle, tandis que le salon/séjour de 56 m2 offre un espace idéal pour les repas en famille et entre amis. La piece spacieuse agrémenté d'une magnifique cheminée en pierres, crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Un couloir de 23m2 mène à une cour privative, offrant un espace extérieur intime.
La maison principale dispose également de quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bains ou salle d'eau attenante. Les chambres offrent des espaces confortables et accueillants, avec des dimensions allant de 13 m2 à 26 m2. Une chambre bénéficie de rangements . De plus, un bureau de 6m2 ou une petite chambre .
Le rez-de-jardin comprend une pièce de vie ou chambre d'appoint , ainsi que deux caves de 18m2 et 17m2, offrant des espaces supplémentaires pour les loisirs et stockages.
Les dépendances de la propriété; comprennent un pigeonnier avec une charmante chambre de 12m2 et une salle de bain de 12m2, idéale pour les invités. Un garage de 45m2 avec deux emplacements de stationnement offre un espace pratique pour abriter vos véhicules. Une grange spacieuse de 150m2 offre un potentiel de conversion supplémentaire selon vos besoins. De plus, une chaufferie de 12m2 fonctionnant au gaz, un puits et une piscine de 11 x 5m complètent les nombreux avantages de cette propriété exceptionnelle.
À seulement 5 minutes en voiture des commerces et services locaux, cette charmante propriété offre un bel équilibre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le mandat de vente est à la charge du vendeurs, honoraires: 5.5% TTC
Le DPE est encours