Maison de maitre et sa dépendance situé non loin de Donzac

Découvrez cette magnifique maison de maître située non loin de Donzac, dans un parc arboré de 17 000 m2. La maison bénéficie d'une position surélevée offrant des vues dégagées sans vis-à-vis.

Cette propriété se compose de 7 pièces réparties sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon spacieux de 28 m2 avec une magnifique cheminée et une hauteur sous plafond de 3,50 m, une grande cuisine séparée également dotée d'une cheminée et donnant sur la terrasse, ainsi que 2 chambres spacieuses de plus de 25 m2 et une salle d'eau avec des toilettes. À l'étage, vous découvrirez 3 autres chambres de plus de 25 m2 chacune, dont une suite parentale avec dressing. De plus, un palier de 40 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit un bureau, un espace de lecture confortable ou tout autre projet.

La propriété dispose également d'une dépendance de 100 m2 qui nécessite des travaux de rénovation. Elle peut être transformée en loft, en appartement secondaire à louer ou en espace professionnel. Une petite dépendance attenante à la maison abrite une machinerie pour la piscine, une buanderie et des toilettes.

Le point fort de cette propriété est sa superbe piscine de 10x5 m, avec un système de chloration, offrant une intimité totale pour profiter des baignades estivales.

Située à proximité des écoles et des commerces, cette maison offre un accès facile à Paris en 4 heures en train, à Toulouse en 1 heure par autoroute et à Agen en 30 minutes.

La taxe foncière s'élève à 1300 €. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel (radiateurs en fonte) et du bois.

Cette propriété est idéale pour créer une activité de chambres d'hôtes et de gîte, ou tout simplement pour en faire votre maison familiale.


Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le DPE est en cours
Le mandat de vente est à la charge du vendeur, honoraire: 5.5% TTC