Propriété atypique sur un joli terrain arboré

Venez découvrir cette belle maison construite en 1988, nichée sur un grand terrain arboré de 7 350 mètres carrés. Son allure atypique est centrée autour d'un charmant jardin d'hiver inondé de lumière grâce à ses grandes fenêtres.
En entrant, vous serez accueilli par une élégante entrée menant à une spacieuse pièce de vie agrémentée d'une magnifique cheminée en marbre, parfaitement assortie au sol de la maison. Une cuisine équipée et fermée jouxte le salon, et une arrière-cuisine offre un accès pratique au garage attenant. De là, vous pouvez accéder à une cave abritant les systèmes de chauffage par géothermie et les alimentations en eau de la ville.
En outre, la maison dispose de sa propre source d'eau provenant d'un puits. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également quatre chambres, chacune avec un point d'eau, offrant la possibilité de créer des salles d'eau privatives, à l'exception d'une chambre où la salle d'eau est déjà aménagée. De plus, une somptueuse salle de bains est ornée de détails en feuilles d'or.
Du jardin d'hiver, un escalier mène à l'étage où vous découvrirez quatre chambres supplémentaires, dont trois avec un point d'eau, ainsi que la chambre principale. Une autre salle de bains complète cet étage. Une mezzanine aménagée en coin lecture offre une vue imprenable sur la vaste pièce de vie et le jardin d'hiver. Les combles ont été aménagés pour créer une chambre supplémentaire ou un espace de jeux pour les enfants.
À l'extérieur, sur ce grand terrain, vous trouverez un atelier et un carport entièrement électrifié, capable d'accueillir plusieurs véhicules. Plusieurs terrasses entourent la maison, offrant de multiples espaces pour profiter pleinement de la vie en plein air.
Sur ce vaste terrain, il est également envisageable de procéder à une division parcellaire, offrant ainsi la possibilité de séparer et de vendre une partie du terrain, ce qui constitue un avantage en termes de flexibilité et d'investissement.
De plus, avec ses nombreuses chambres, cette propriété présente un potentiel intéressant pour une activité de chambre d'hôtes ou de villa de réception, offrant ainsi une opportunité de développement commercial dans un cadre pittoresque et accueillant.

COMPOSITION DU BIEN:

REZ-DE-CHAUSSÉE:
Entrée: 19,44 m2
Cuisine équipée fermée: 29,16 m2
Séjour: 116,64 m2
Chambre 1: 25,16m2
Chambre 2: 30,78 m2
Chambre 3: 21,6 m2
Chambre 4: 21,6 m2
Salle de Bain 1: 16,74 m2
Couloir RDC: 21,6 m2
Annexes: Garage et arrière Cuisine: 58,32 m2

ÉTAGE:
Chambre 5: 31,86 m2
Chambre 6: 22,86 m2
Chambre 7: 25,38 m2
Chambre 8: 25,38 m2
Salle de bain 2: 13,50 m2
Mezzanine: 29,16 m2
Combles: 62,64 m2
Couloir Étage: 18,18 m2


PRIX NET VENDEUR: 684 000€
Honoraires à la charge du vendeur: 5%
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponnibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr