À la vente
Superbe maison en pierres dans le lot
À CARNAC-ROUFFIAC ( 46140)
Charmante propriété Quercynoise dotée d’une maison d’habitation avec son pigeonnier et son bolet typique à la région du Lot , de belles dépendances dont une maison d’amis et un four à pain
576 500€
Description du bien
Le tout sur un terrain verdoyant et ombragé agrémenté d’une piscine bien intégrée dans le paysage.
Dès que vous rentrez dans la maison , on peut voir les travaux de rénovation de qualité en respectant le charme authentique de la bâtisse. Néanmoins , les menuiseries ont été remplacées en double vitrage , une isolation sous toitures conforme au DTU , une chaudière Gaz à condensation etc …
Son charme est d’y trouver des sols d’époque tomettes et planchers bois , poutres apparentes , hauts plafonds , un évier en pierre , des pièces voûtées au rez-de-jardin.
Informations complémentaires
LA MAISON PRINCIPALE
Au rez-de-chaussée :
Entrée : 11, 60 m²Terrasse couverte : 26,70 m²,Cuisine d’été : pièce voûtée : 28 m²Salle de billard :pièce voûtée : 26,60 m²Cave : 15,70 m²
Rez-de-chaussée :
Bolet desservi par un escalier pierre : 6, 00 m²Bureau : 6,00 m²Salon /Séjour : 68,40 m²Cuisine ouverte équipée WC indépendant avec vestiaire : 4,90 m²Chambre parentale en suite : 21,00 m²Dressing , salle de bain et WC indépendant : 25,00 m²
Etage :
Chambre 2 : 23,20 m²Chambre 3 : 9,60 m²Chambre 4 : 11,20 m²Salle d’eau : 5,40 m²
Maison d'amis
Cuisine / Séjour : 31,00 m²Entrée : 5,70 m²WC indépendant : 1,35 m²Salle de bain : 4,70m²Chambre : 11,25 m²Atelier et pièce de rangement.
Terrasse couverte : 20,500 m²
Dépendance
Four à pain aménagé en abris de jardin
L'EXTÉRIEUR
Joli parc aménagé avec sa piscine de 9 x 4 au traitement au chlore
Diagnostic de Performance Energétique
Voici une opportunité à ne pas manquer !