À la vente
À MONTAIGU-DE-QUERCY (82150)
C'est aux abords de la commune dynamique et touristique de Montaigu de Quercy, au nord du Tarn et Garonne, proche du Lot et du Lot et Garonne, que nous trouvons cette ancienne ferme rénovée.
730 000€
Description du bien
C’est une propriété magnifique qui se compose aujourd’hui d'une maison principale avec 4 chambres, de deux logements secondaires attenants avec 3 chambres pour chacun (qui seront vendu meublés), d'une annexe aménagée en chambre d'amis avec coin kitchenette et salle d’eau. Le tout représentant une surface habitable totale de près de 400 m2. A l'extérieur, plusieurs terrasses privatives permettront à chacun de trouver le coin qui lui convient.
Nous trouvons également une très grande grange qui propose d'un côté, un atelier avec garage et stockage et de l'autre une originale et accueillante cuisine d'été avec sa salle à manger. Et puis, il y a une piscine bien sûr avec terrasses en bois et bordée d'un joli jardin arboré. Le tout sur un terrain de près de 2,5 ha traversé par un sentier.
La toiture et l'isolation des combles sont neuves, les châssis sont en double vitrage PVC, la cuisine neuve également est à peine terminée avec un superbe carrelage de sol de style travertin gris, la climatisation réversible chauffe et rafraichit la maison grâce à une pompe à chaleur, tandis que deux poêles à bois assurent un complément de chauffage confortable au creux de l'hiver. La rénovation des logements secondaires n’a que 7 ans, ils se trouvent dans un état impeccable.
C'est le lieu de détente parfait qui pourra accueillir vos amis, votre famille… ou vos hôtes, générant ainsi un revenu complémentaire substantiel !
LA MAISON
Surface : 265 m²
8 pièces : rez-de-chaussée, buanderie, cuisine, salle à manger, 2 salons dont un avec un espace bureau.
À l'étage : 4 chambres dont une avec suite parentale avec accès privée vers l'extérieur.
Chaque chambre a sa propre salle d'eau avec WC en suite.
AUTRES LOGEMENTS
Logements secondaires jumeaux 1 et 2 : 60 m² et 55 m² avec rez-de-chaussée, cuisine/séjour, une chambre avec salle d'eau et WC en suite.
À l'étage 2 chambres et une salle d'eau avec WC
Logement secondaire 3 : 20 m² avec chambre ouverte sur le salon/cuisine et une salle d'eau avec WC.
LA GRANGE
Surface : 280 m² dont 2/3 sont utilisés en garage, atelier et rangements et 1/3 en cuisine d'été
L'EXTÉRIEUR
Surface du terrain : 23 726 m²
Piscine avec escalier romain, 6m x 12m avec liner, filtration chlore, non-chauffée.
Diagnostic de Performance Energétique
Voici une opportunité à ne pas manquer !